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每日地产 | 从零出发,实现飞跃:2017年房价涨幅前十名地区盘点

  • 每日地产ozreal(99)    2018-01-14
  • 前十名涨幅
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    虽然悉尼是澳大利亚居住成本最高的城市,但在2017地产市场的丰收年,Bringelly房价还是实现了三位数的年度增长,成为悉尼增长最快的地区。


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    那么去年,在悉尼及全国各州,哪些地区的房价增长最快呢?


    CoreLogic数据显示,去年,悉尼西部的Bringelly房屋中位价年度增长率达到了惊人的108%,居全国最高。


    位于墨尔本东北部的远郊地区Kangaroo Ground房屋中位价涨幅为63.3%,居于次席,紧随其后的是新州Mcmahons Point,年度涨幅达到53.8%。


    此项数据参考了截至2017年11月30号之前12个月内,澳洲各首府城市城区房屋中位价,并与前年同一时期数据进行了对比。


    在全国排名前十的地区中,悉尼占了六个席位,而维州所有地区中只有两地上榜。南澳和首都领地(ACT)各占一席。


    在前十的地区中,房屋中位价年度涨幅在46.6%到108%之间。


    澳洲十强地区分别涨幅几何?



    1、Bringelly(新州)– 107.98%


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    在Bringelly附近,耗资53亿澳元的西悉尼机场(Western Sydney Airport)正在建设中,本地区也有大量新建开发项目即将提上日程。


    按照规划,新机场坐落于邻区Badgerys Creek,将于2月份正式开始施工,预计2026年竣工。为迎接新机场的落成,Bringelly将投资数百万澳元用于升级道路以及新建基础设施。


    Bringelly位于悉尼西部,距中心商业区46公里,在过去12个月内,当地房屋中位价已经从168万澳元升至350万澳元。



    2、澳洲十强地区分别涨幅几何?


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    Kangaroo Ground坐落于维州风景秀丽的亚拉河谷(Yarra Valley),位于North Warrandyte和Hurstbridge之间。一直以来,该地区便以其广阔的大块土地及苍翠的山间景色而著称。


    Kangaroo Ground房屋需求较高,中位价也在过去12个月内从72.75万澳元攀升至118万澳元。



    3、McMahons Point (新州) – 53.75%


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    McMahons Point距悉尼中心商业区仅3公里之遥,可俯瞰下北岸的海港风景。在过去12个月,该地区房屋中位价从240万澳元升至369万澳元。


    除了全方位的海港美景,此地还靠近一片繁华商业区,坐享媒体、科技、创造性艺术中心带来的得天独厚的优势。



    4、Forrest (首都领地) – 52.82%


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    Forrest位于堪培拉中心,地处国会大厦(Parliament House)正对面,当地人民生活富裕。该地区大部分建筑都列于历史遗产名录。


    房屋中位价从209.4万澳元升至320万澳元,涨幅为52.8%。



    5、Tooradin (维州) – 52.48%


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    Tooradin房屋需求很高,房屋中位价也从42.3万澳元稳步上升至64.5万澳元。


    该地区靠近Cranbourne和Koo Wee Rup两地,位于墨尔本中心商业区东南55公里处。以其古雅的城中景致、如画的海湾风景及历史悠久的檐板博物馆而闻名。



    6、Leabrook (南澳) – 51.52%


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    阿德莱德内城区Leabrook房价在过去一年增长了51.52%。目前的房屋中位价已从99万澳元升至150万澳元。


    该地区距中心商业区仅五公里,100多年来一直是库珀啤酒厂(Coopers Brewery)的所在地。



    7、Clareville (新州) – 50.54%


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    Clareville距悉尼中心商业区27公里,坐落在北部海滩。海边的田园风光和停泊码头是该地区的特色。


    在过去12个月,这里的房屋中位价从209.2万澳元升至315万澳元。



    8、Northwood (新州) – 49.52%


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    Northwood房屋中位价已经从209万澳元攀升至312.5万澳元。


    这里距中心商业区仅有5公里,有些住宅可以欣赏到城市天际线及悉尼海港大桥的壮丽美景。澳洲房产网站的数据显示,居住在该地区的多是比较年长的家庭及夫妻。



    9、Agnes Banks (新州) – 48.8%


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    Agnes Banks房屋需求比较高,位于悉尼中心商业区西北54公里处,与Richmond也相距不远。


    从这里驱车出发,不久就可以到达拥有田园风光的蓝山。虽然住宅开发正繁荣发展,但当地的农业文明及乡村生活却仍旧得以保持。


    2016到2017年间,该地区房屋中位价从72.75万澳元升至108.2万澳元。



    10、Rosehill (新州) - 46.58%


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    Rosehill位于悉尼中心商业区西部23公里处,靠近Parramatta。


    该地区有赛马场和火车站各一处,历史悠久的庄园博物馆——伊丽莎白农场(Elizabeth Farm)也坐落于此。


    在过去12个月,此地房屋中位价已经从76.75万澳元升至112.5万澳元。



    END


    责任编辑:安双  陈芷沁

    资料参考:REA



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