慢钱头条

【今日聚焦】融资渠道受限,房企资金链再度承压

【今日聚焦】融资渠道受限,房企资金链再度承压

【今日聚焦】融资渠道受限,房企资金链再度承压


兆云基金管理公司是一家集股权投资、产业整合、资产运营为一体的高端战略资本经营管理平台。兆云专注于中国城镇化进程、实施创新驱动发展战略、经济转型和产业结构调整过程中的特殊投资机会,致力成为未来中国卓越的以推动城镇化、创新和产业结构调整为核心的资本运营商。



国内

1、中国商务部回应“是不是做好应对中美贸易战准备”:中方将采取所有适当措施

商务部新闻发言人高峰表示,合作是中美双方唯一正确的选择。中方合作与对话的大门始终是敞开的。我们希望中美贸易摩擦不会升级,双方能以建设性的方式,妥善化解矛盾,推动务实合作,同时,对于不符合世贸组织规则的单边主义、保护主义的做法,中方将采取所有适当措施,坚决捍卫自身的合法权益。


2、中国七部委发布对外投资备案核准报告暂行办法


据商务部等七部委,中国将重点督查中方投资额3亿美元以上的对外投资;将对敏感地区、敏感行业对外投资重点督查;将重点督查出现重大经营亏损的对外投资。


3、2017年全国一般公共预算收入同比增7.4%


财政部:2017年全国一般公共预算收入172567亿元,同比增长7.4%。其中,中央一般公共预算收入81119亿元,同比增长7.1%;地方一般公共预算本级收入91448亿元,同比增长7.7%。(中国证券网)


4、广东2018年地区生产总值目标增长7%左右


广东省长马兴瑞表示,今年广东省经济社会发展的主要预期目标包括,地区生产总值增长7%左右,固定资产投资增长10%,社会消费品零售总额增长10%,进出口总额增长3%;居民消费价格涨幅控制在3%以内;居民人均可支配收入增长与经济增长基本同步;城镇新增就业110万人,城镇登记失业率控制在3.5%以内;城镇化率达70.5%。


5、世界首个克隆猴在上海诞生,对我国脑科学研究意义重大


2017年末,世界首个体细胞克隆猴“中中”在中国科学院神经科学研究所(上海)诞生。体细胞克隆猴的成功,将推动我国率先发展出基于非人灵长类疾病动物模型的全新医药研发产业链,加速针对阿尔茨海默病等脑疾病、肿瘤等的新药研发进程。下一步将利用该技术,加快开展以我国科学家为主导的灵长类全脑图谱计划和灵长类脑科学的前沿研究。


国际

1、印尼宣布禁止比特币支付


由于比特币的匿名交易特性使其极有可能用于恐怖主义融资与洗钱活动,1月24日印尼政府与央行提醒公众,不要使用比特币作为支付手段,因为此种交易行为违法国家货币法。

据印尼央行统计数据,比特币先前已被用于恐怖主义活动,其中包括2015年发生在首都雅加达的恐怖爆炸事件,当时肇事者威胁商场管理部门并要求大量比特币作为赎金。而且,由于比特币缺乏监管,难以保护公众利益,常给使用者带来经济损失。


2、出口创33年来最大降幅!韩国经济四季度意外萎缩


据韩国央行数据,2017年四季度出口量环比下降5.4%,进口下降4.1%,政府支出增长0.5%,个人消费增长1%,建筑投资和基建投资分别下降3.8%和0.6%。四季度GDP环比萎缩0.2%。

出口对韩国经济贡献最大,2017年四季度韩国出口的降幅达到了1985年以来的最大降幅。但分析认为,此时就说韩国经济陷入衰退还为时尚早。


3、美指责中国擅长贸易保护 中国外交部回应 :世界人民的眼睛是雪亮的


美国商务部长罗斯在达沃斯多次否认美国实行保护主义政策,指责中国才是擅长贸易保护主义的国家。对此,中国外交部发言人华春莹回应称:“贸易保护主义这顶帽子无论如何也扣不到中国头上,谁片面强调本国利益优先并采取以邻为壑的政策,我想世界人民的眼睛是雪亮的”。(环球时报)


股市

1发审会审核焦点渐现,净利润不再是“护身符”


从近期发审会记录可以看出,净利润指标不再是企业的“护身符”,审核维度正向深层次延伸,例如合规经营(常见生产资质和环保问题)、内控有效、信息披露、关联交易,以及以毛利率异常为突破口的财报真实性问题等,均为审核要点;会计审核甚至关注到“原始财报和申报财报的差异”。境外收入占比高是企业IPO审核的重点。(上证报)


2、上证报:上市公司频现更名,谨防借势炒作死灰复燃


自2017年12月份以来,A股上市公司更名的现象又开始逐步密集起来。其中,2017年12月份当月有超过10家公司证券简称更名,而11月份更名的有4家公司。这一现象值得警惕。近期,“更名式炒作”在海外市场露出苗头。


银行

1、资金价格上涨正加速向实体传导 银行新增贷款额度已告急


从多家银行了解到,2018年银行内部资金转移价格(FTP)普遍上涨,受访银行中,最高的一年期贷款FTP高达5.1%,较同期央行基准利率上浮17%。“实际上现在没有9%、10%,我们根本放不了(贷款)。”某城商行对公业务人士表示。

不过,相对于贷款成本增加,企业面临的还可能是银行根本没有多少新增贷款额度。据一名银行分析师透露,目前银行业新增贷款规模在1万亿元左右,仅为去年同期的一半。(21世纪经济报道)


2、国库现金管理银行定存招投标规则出台,采用单一价格招标


财政部和央行出台中央国库现金管理商业银行定期存款招投标规则指出,中央国库现金定期存款采用单一价格(荷兰式)方式招标,招标标的为利率,边际中标利率为当期中央国库现金定期存款利率,而每家参与银行投标额不得超过当期中央国库现金定期存款招标额的20%。


互金

1、不惧监管狙击 全球ICO规模创下三个月新高


Coinist数据显示,2018年1月份至今,全球ICO融资规模已经达到4.5亿美元,创下去年10月以来的新高。2017年全年,ICO融资规模达到38亿美元,相比之下,全球风投基金首次融资规模已经连续第三年下降。


2、广东省长马兴瑞:坚决防控国企债务风险,以P2P为重点规范互联网金融


马兴瑞指出,今年要严格落实地方政府债务限额管理要求,确保不突破债务限额。坚决遏制隐性债务增量,坚决防控国企债务风险,加快市场化法治化债转股步伐。大力打击非法集资,整顿校园贷、现金贷,以P2P网贷机构为重点规范互联网金融,稳妥处置交易场所历史遗留问题,确保不发生系统性区域性金融风险。


资管

1融资渠道受限,房企资金链再度承压


据悉,2018年整顿信托业是银监会的工作重点。对信托的强监管,意味着2017年房地产企业融资的重要渠道将被大幅限制,房企资金获取难度再度加大。业内人士表示,虽然房企快速转向海外融资,但国内涉房贷款全部严控,叠加内地债券市场融资难,房地产企业或将陷入“钱紧”窘境。(经参)


2、中证报:绩优私募对创业板仍偏谨慎,二线蓝筹更具吸引力


本周以来,A股市场上银行股板块在做多资金的积极追捧下继续“迎风飞扬”。而值得注意的是,本周创业板市场也出现了较长时间以来较为少见的显著反弹。

对此,来自多家私募机构的策略观点显示,目前绩优私募基金对于创业板市场整体仍偏于谨慎。与此同时,多家私募表示对二线蓝筹则相对看好,部分二线蓝筹出现“估值洼地”下的轮动上涨机会,也得到了部分绩优私募的积极认可。


3、3款产品违约,山西信托回应称:资产能覆盖本息


多位投资人表示,其购买的山西信托·信实55号资金信托计划、 山西信托·信达3号集合资金信托计划产品出现违约。此外还有投资人称,其购买的信实59号亦出现延期。投资人认为,产品可能已资不抵债,并同时提出了诸多疑点,如尽调不尽职、抵押物估值虚高,多款产品投向同一实际控制人等。

对此,山西信托回应称,公司对已出现的风险项目高度重视,指定专人认真听取来访客户的诉求,并进行了沟通、解释。(21世纪经济报道)


创投

1、投后估值达180亿美元 腾讯、红杉跟进快手新一轮融资


短视频平台快手即将完成新一轮融资。快手本轮融资10亿美元,投后估值在180亿美元。上一轮领投方腾讯将在此轮继续跟进,快手B轮投资方红杉也在此轮跟进。同时,快手目前已经启动IPO辅导,预计最快2018年下半年在香港上市。(财经)


2、小米“逆袭”三星:2017年四季度成印度第一大智能手机厂商


2017年是小米大刀阔斧打开印度市场的一年,出货量份额翻了近3倍。进军印度市场仅3年时间,2017年四季度小米就以25%的出货量份额完成了对三星的“逆袭”,后者失去了守护了6年之久的印度手机霸主地位。


3、滴滴共享单车平台登陆成都,用户可转换小蓝押金


滴滴共享单车平台宣布在成都上线,用户可通过滴滴骑行小蓝单车、青桔单车以及ofo小黄车,前两者支持芝麻信用认证后免押金骑行,青桔单车为滴滴自有品牌。用户可选择将小蓝App内的押金、特权卡及充值余额转换为等值滴滴单车券和出行券;或与小蓝公司沟通其他方案。(新浪科技)


4、2017年我国网络零售额达7万亿元


据商务部发言人高峰,2017年我国网络零售零售额达到7.18万亿元人民币。全国网上零售额同比增长32.2%,增速较去年提高了6个百分点。网络零售交易额排名前五的广东、浙江、北京、上海、江苏五个省市占全国比重为74.8%,较上一年下降了3.8个百分点,区域集中度有所下降。西部地区的交易额增速达到45.2%,比东部地区高出12个百分点。


房产

1、海航谋求出售部分地产资源 已与多家房企进行洽谈


从多个信源处了解到,海航正谋求出售部分国内地产资源,目前已经与碧桂园、融创、中粮等多家房企进行洽谈。其中的一块土地为海口大英山国际旅游岛CBD中的一部分,预计成交规模为20亿元。(界面)


2、国土部:同意11城利用集体建设用地建租赁房试点方案


日前,国土部和住建部原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。鼓励金融机构参与试点建设,依法依规提供金融产品服务。


3、浙江省长袁家军:稳妥推进农村集体建设用地建设租赁住房试点


他表示,更加注重分类调控、因城因地施策,合理引导市场预期和购房行为,纾缓热点城市住房市场潜在的价格上涨压力。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,提高租赁住房供地比例。开工建设棚改安置住房29.2万套、建成19.5万套。稳妥推进农村集体建设用地建设租赁住房试点。


外汇

人民币中间价上调192点,已连升五天,至2015年11月13日来最高


周四 人民币兑美元中间价报6.3724,上一交易日中间价6.3916,今日升幅创2018年1月19日来最大。

在岸人民币兑美元官方收盘价报6.3350,为2015年10月30日以来官方收盘价新高,较上一交易日官方收盘价涨525点,较上一交易日夜盘收盘涨240点。


期货

国内商品期货多数收涨,黑色系涨幅居前


周四沪镍领涨,收涨5.6%;焦炭、沥青涨逾3%,焦煤、沪银、沪铜涨逾2%,玻璃、铁矿、热卷、郑煤、螺纹、沪铝涨逾1%,菜粕、沪锌、沪金、豆粕、沪锡等收涨。鸡蛋、沪铅、橡胶、锰硅等收跌。


黄金

美元“自由落体式”下坠 黄金腾空而起剑指千四


周三美市盘中,美元抛售潮愈演愈烈,跌至2014年12月以来新低89.16,跌幅达逾1%,创下自2017年3月以来最大单日跌幅,并将2018年的跌幅扩大到3.2%,为自1987年以来最糟糕的开局。

有基金经理认为,全球投资者对潜在的贸易战争感到担忧,一定程度上刺激了避险品种的交易,对金价有支撑作用;他预计金价将于其他大宗商品价格一起上扬,短期目标价为1400美元/盎司。


每日一图

志不立,天下无可成之事。


【今日聚焦】融资渠道受限,房企资金链再度承压

 

资金链承压房企转向信托融资 个别房企融资成本已超12%_证券日报之声

面对中小房企汹涌的融资需求,多数信托公司表示不敢“轻举妄动”本报见习记者闫晶滢近日,房贷利率上浮成为趋势,进而对房企资金链施压。除房贷利率上调影响购房人心态外,部分省份鼓励“现房销售”的政策亦将对房企回款产生重要影响。事实上,对于大部分房企而言,除自有资金外,其资金主要来源于客户定金及预付款、按揭贷款、开发贷款、企业融资。2017年以来,房地产企业融资渠道被一再收紧,而此次房贷利率的上调,无异于雪...

 

金融“去杠杆”,房企资金链承压_财经有观点

楼市资金面紧缩趋势越来越明显。近日,10年期国债收益率上行至3.70%,创2015年4月9日以来新高。2016年以来,10年期国债和3A级企业债收益率分别上升90和160个基点。吸收同业和发行理财等非标融资占据银行(特别是中小银行)资金来源半壁江山的情况下,目前40%的新增信贷定价,要间接挂钩货币市场利率和国债利率,而非基准贷款利率(2009年这一比例仅为19%)。因此,在基准利率上下浮动的个人住...

 

多部门出招收紧房企融资渠道 中小房企资金承压_合承投资

多部门连续出招,让房企不得不寻求其他输血途径。11月3日,央行上海总部发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神促进房地产金融市场有序运行的决议》(以下简称“《决议》”),进一步要求各商业银行严格落实上海市房地产调控政策,维护房地产金融市场秩序。同时要求各商业银行切实防止信贷等各类资金,尤其是理财资金违规进入土地市场。这是近日继沪深两交易所分别针对房企进行分类监管,并对企业发债资金用途进行限定发函后...

 

融资渠道受限 房企资金链再度承压_衢州乐居

2018年整顿信托业是银监会的工作重点。近日,银监会下发通知,商业银行和信托公司开展银信类业务,不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。  对信托的强监管,意味着2017年房地产企业融资的重要渠道将被大幅限制,房企资金获取难度再度加大。业内人士表示,虽然房企快速转向海外融资,但国内涉房贷款全部严控,叠加内地债券市场融资难,房地产企业或将陷入“钱紧”窘境。...

 

银行收紧融资渠道再补刀 大批房企资金链将承压_股票早知道

 央行近日发布的《2016年第三季度货币政策执行报告》提出,正在着手研究将表外理财纳入宏观审慎评估中的广义信贷指标范围,引导银行加强对表外业务的风险管理。  事实上,监管层已经关注到委托贷款这项表外业务对接两高一剩行业,特别是房地产行业所聚集的风险。在银监会三季度经济金融形势分析会议上,银监会主席尚福林就指出了银行债券投资的市场风险和流动性风险。  尤其是二季度以来,个人按揭贷款规模急速攀升,部分...

 

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