慢钱头条

注意了,宁波首套房贷利率上涨15%,刚需咬咬牙,买还是不买?

举报 来源: 宁波赢 2018-03-27 09:36 作者:某小编

宁波首套房房贷利率上涨了,多家银行普遍上涨15%。以往新一年第一季度信贷相对会宽松些,优质客户甚至能拿到房贷折扣利率,但是今年开年第一季度信贷就十分紧张,各大行纷纷上调房贷利率,更有银行直接暂停房贷业务。

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宁波市奉化区绿城同山玉兰花园由于位于郊区,是奉化楼盘中均价较低的,在安居客上查一下奉化房价,可以看到市区均价12000元/平方米,玉兰花园仅7600元/平方米。

因此,玉兰花园的销售相当火爆,但是售楼中心胡小姐表示由于银行信贷收紧,客户办理不仅面临首套房利率上浮15%~20%,而且办理速度相当缓慢,她的客户中就有好几个11月,12月申请办理到现在还没有放贷。

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利率上浮对刚需的影响

房贷利率全面上浮在一定程度上暗示了政府在2018年对房地产市场的调控决心,能有效遏制炒房者、投机客的炒房热情。但是对刚需购房者来说,像奉化这样的三四线城市,原本因为旧城改造以及房价上涨的大环境已经连涨好几千,市区均价破万。

刚需购房者好不容易凑足首付了,首套房利率又上浮15%,这无疑是又给刚需者增加了压力,购房成本增加。

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以均价12000,面积100平的一套刚需房为例,总价120万,首付三成需,购房者需贷款84万。

按等额本息方式还款,按揭30年,以4.9%基准利率计算,购房者每月需还款4458.1元。

按利率上浮15%计算 ,购房者每月需还款4840.82元,比利率上浮前每月多还382.72元,30年需多还137779.2万。

2018刚需买还是不买

一边是落户政策放松,租售同权等政策的大力推广,一边是居高不下的房价和日益高涨的房贷利率,是继续等待还是抓紧购买?刚需陷入左右为难。如果你还在犹豫,不要忘记时刻关注安居客上的房价动态,该出手时就出手吧。

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