众多投资者涌入伦敦房产市场,伦敦房市发展形式一片大好

2018年国际投资客们对于英国房产的大手笔投资,不但频率越来越高,投资也越来越豪爽。伦敦市场良好的流动性,透明完善的监管环境以及稳定成熟的市场环境,吸引了大批的全球投资者到这里寻找机会。

在创立并倾心经营了李氏企业集团68年之后,年近90岁的李嘉诚正式宣布退休。他的长子李泽钜将全面接班。

在李嘉诚的精心经营下,麾下的商业版图遍布全球52个国家,产业横跨通信、基建、港口、石油、零售等多个领域,全球雇员超过30万人。

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李嘉诚在退休前的几年,最受关注的是,他明显地将中国内地和香港的大量资产转手变卖,在英国为主的国家大举投资,市场一度用"李嘉诚买下半个英国"来形容他的战略布局。

说李嘉诚买下半个英国,并非过度夸张,他麾下的英国资产,包括英国最大的货柜码头、英国最大的供电网络、英国最大的列车租赁商之一、英国最大的移动通讯商之一、英国最大水务企业之一、英国最大化妆品健康保健医药零售企业之一,以及在伦敦拥有两个超大型房地产开发项目等。李嘉诚还在英国剑桥大学、牛津大学大笔捐助,建设了三个大型的医疗研发中心。

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近一个月前,沙特国王的侄子,AbdullahBinMosaad王子通过参股英国资产管理企业DarinPartners,计划在未来一年里,在伦敦以及周边区域投资至少2亿英镑的商业物业。目前投资标的的物色工作已经启动。

DavidBell,DarinPartners的创始人和首席执行官表示,公司在寻求租赁需求旺盛、租客稳定、收益攀升稳定的资产,包括物流类资产等。长期战略投资是公司的投资宗旨之一,其中包括参与伦敦的长远规划建设等。

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DarwinPartners成立于2015年,在英国投资管理了1.75亿英镑的资产。其最近一次的资产收购是RenaultNissan汽车公司位于伦敦北部Hertfordshire的英国总部物业,收购价为3500万英镑。

2013年,Abdullah王子收购了英国谢菲尔德联队足球俱乐部50%的股份。上个月在商讨收购该球队剩余50%股份的可能。

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另外,印度尼西亚第一大财团——黄奕聪家族旗下的金光集团(SinarMas)在伦敦又有新动作,这次将出资2.25亿英镑收购位于伦敦市中心的英国交通部大楼(DepartmentforTransport),金光集团这次用旗下的金光置地行使这笔交易。黄奕聪家族是印尼最富有的家族,此前在伦敦已经拥有至少三座大楼。

总之,多项交易表明了投资者对于伦敦作为全球金融中心的信心,伦敦地产的收益率仍具有相当的吸引力,而英国稳定的经济增长也将继续支持伦敦房地产市场的发展,未来长期回报十分可观。


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