143%房价涨幅率 9.1%租金回报率 亚特兰大用数据讲述属于它的故事……

这是一个崇尚音乐,多元化的城市,才有了嘻哈的诞生;这是一个弥漫着悠久历史气息的地方,才有了经典巨片《乱世佳人》和世界名著《飘》的出现;这是一个充满活力和斗志的体育之城,才成就了NBA老鹰队;这更是一个有着强大经济及投资潜力的瑰宝,才能让那么多投资者痴迷上这座潇洒却又内敛的城市。亚特兰大——用一个个惊人的数据向你讲述属于它的传奇故事……

黑马横空出世

1996年,亚特兰大奥运会举办成功,闻名世界的同时点燃了亚特兰大的房地产市场。随后十年,亚特兰大大兴土木,房地产开发速度急剧加快。虽然曾因美国次贷危机萎靡一阵子,但这座仿佛永运充满活力的城市再次向全世界展现了惊人的恢复速度。亚特兰大的经济和房地产市场迅速再次火热起来,如同一头黑马,横冲直撞,却恰恰给投资者带来了更大的惊喜。

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经济迅猛发展

四季碧蓝的天空,秋季鲜红的枫树,最古老的红色大教堂,衬托着亚特兰大经济的火热。这里成为了全球的物流中心,被称之为北美世界之窗。这里吸引了大量的人才,成为美国创新发明的中心地带。喊它做“南方硅谷”名副其实,航空航天、能源技术、生物科学、IT领域等等支柱行业闻名全球,让全世界投资者惊喜万分,大量资金进入亚特兰大资本市场,促进了亚特兰大经济的飞速发展。

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佐治亚州政府办公大楼

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佐治亚州立大学

这里汇聚着众多全球500强公司总部,你以为谈到500强,就会很陌生很遥远?你或许没用过AT&T的电信服务,没乘过达美航空的班机,但一定喝过可口可乐。“可口可乐世界”是亚特兰大的名片,能够充足体会跨国企业经营发展的理念和精髓所在。而走进CNN国际中心,你会被这个全球最大新闻机构的繁忙景象所震撼!只有亲临其境才知道,亚特兰大市中心和新商务区,有许多美国大城市少见的摩天大厦,而这份磅礴大气,想必也就北上广可以与之媲美了吧。

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可口可乐世界

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CNN国际中心

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亚特兰大秋色

房地产市场出暖花开

在这里,你能享受同北上广一样的生活,却无需负担巨大的压力。亚特兰大的房屋价格并不是很高,升值潜力却是巨大。根据Redfin数据分析,2012年1月,亚特兰大的房屋中位价为123,000美元,仅仅5年时间,便增长至300,000美元,涨幅率高达143%。

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根据Penske卡车租赁公司数据显示,亚特兰大迁入人口数量连续6年位居全美第一,这给亚特兰大房产市场带来了巨大的投资机遇,同时也造成了供不应求的尴尬局面。房屋库存自信贷危机前就已经被大量消化,即便开发商还在热火朝天的努力盖房,还是无法满足亚特兰大的房屋需求量。截至2017年11月,亚特兰大房屋库存量仅剩3702套,创下历史新低。

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在房屋供不应求的情况下,亚特兰大的租房市场增长迅速,极巨增长的人口令亚特拉大的房租涨幅位居美国前列。因此投资亚特兰大房产首先就因稳定的出租而能够保障收益性。2017年平均月租金为$1337美元,平均年租金为$16044美元,年租金回报率为9.1%。

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不必总是把眼光投向纽约、华盛顿、旧金山等高价的房产上,肆意洒脱的亚特兰大用一项项数据坚定地展现着自身强大的投资价值。不但毫不逊色,更是有所超越。比起动辄上百万的房子,有什么比用30万-50万便可购得豪宅更令人心动的事呢?如果您不知道有什么好房源,小亨诚心为您推荐:

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精品

亚特兰大 名仕公馆二期

类型:独栋别墅       面积:223-272平米

户型:4卧-5卧        价格:24万--26万美元


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达拉斯 Artesia

所在区域:美国达拉斯Prosper

物业类型:独栋别墅

主力户型:4卧

净租金预期回报率:4%-5%

价      格:34万-38万美元(红标折扣价)

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达拉斯 Hidden Cove

所在区域:美国达拉斯Frisco

物业类型:独栋别墅

主力户型:3卧-4卧

净租金预期回报率:3%-4%

价      格:31万-40万美元(红标折扣价)

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休斯顿 katy 美邻水岸

所在区域:美国 休斯顿

物业类型:独栋别墅

主力户型:4卧-5卧

面      积:181-276平方米

价      格:24万美元

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钻石吧 South Pointe

所在区域:美国 钻石吧

物业类型:独栋别墅

主力户型:4卧-5卧

面      积:287.53-357.49平方米

价      格:124.49万-151.99万美元

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尔湾10分校区独栋别墅

所在区域:美国尔湾

物业类型:独栋别墅

主力户型:3卧-6卧

面      积:280-390平方米

价      格:130万美元起

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奥兰多乐国度假村二期

所在区域:美国 奥兰多

物业类型:酒店式公寓

主力户型:2卧-3卧

面      积:125-135平方米

价      格:27万-37万美元

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亚特兰大名仕公馆别墅二期

所在区域:美国 亚特兰大

物业类型:独栋别墅

主力户型:4卧-5卧

价      格:25万美元

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多伦多 财富大厦

所在区域:加拿大

物业类型:公寓

主力户型:1房、1+1房、2房、3房

面      积:465-865 平方英

价      格:37万加币起

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南安普顿 维塔学社波茨伍德

所在区域:英国

物业类型:学生公寓

主力户型:大开间

面      积:16平、20平、25平、30平米

价      格:13万-20万英镑

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核桃市 山景豪华别墅

所在区域:美国洛杉矶核桃市

物业类型:独栋别墅

主力户型:5卧

面      积:289平方米

价      格:159万美元


 

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