慢钱头条

父母赠与子女的房产和继承父母的房产 继承父母的房产再出售要缴个人所得税吗

关于房产的继承,两种情况下免税,一种是 法定继承(就是直系亲属),二是 遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非 直系亲属 赡养人)。在你得到房产后再转让的,按你得到该房产时间,属于非 普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%),不满五年的按全额(卖价)征收;属于普通住房的,五年以上的免营业税,五年以下的按差额征收营业税。你把房卖了还得再交个人所得税,获得五年以上的免个税,五年以下的以你获得净收入征收个税,净收入等于卖价-(卖房时候的营业税, 印花税,城建税, 教育费附加等各项税费),再以净收入*20%确认个人所得税。

继承房产后交易需要缴纳的个人所得税吗

继承的房产再出售需要缴纳个税,而且不受过户后年限的限制,就是无论过户多久,再出售都要缴纳个税
房产满五年是免营业税,这个年限是从奶奶取得房产证时开始计算,不是从你继承过户后计算,所以只要之前奶奶的房产证已经满五年,你再出售是免营业税的

房产唯一法定继承人转让房产如何计算个人所得税

根据国税发144号文的规定,继承人在转让继承所得房产应缴纳的个税,以房产转让收入减除在继承、转让房产过程中已缴纳的税金以及有关合理费用后的余额作为 应纳税所得额,按20%的适用 税率计算缴纳 个人所得税。

子女继承父母房产

你这情况, 房产过户方法有,办理赠与,办理买卖。写下遗嘱指定你继承。这三个方法。各有利弊得失。赠与的话,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免个人所得税,赠与协议公证费评估费 契税 印花税工本手续费,买卖的话,你爹妈是否只有此一套房产?且持有满五年?如果两项满足,也免个税,需要评估费,契税印花税工本手续费,满五年免营业税,继承的话,得时日久远,以后啥政策还不知道。办理赠与后,你这 房要想在卖,你承担的20%个税征收金额是全款 房价!自己权衡利弊。祝好运

子女继承父母的房产怎样最省钱

子女继承父母房产,要经过公证(有争议诉讼的除外)、房管局。
公证处按照继承的面积计算费用,如:楼房20元/平米、平房10元/平米。其他的 公证书,如;死亡、放弃 继承权,都是标准费用。
房管局过户手续费。

可以说,没有其他省钱的办法。除非不实事求是。

独生子女就能继承父母房产吗


不一定。

如果父母去世时,留下有效遗嘱或遗赠协议指定遗产由其他人继承:则独生子女不能再继承父母遗产。

如果没有有效遗嘱或遗赠抚养协议,但父母去世时,爷爷奶奶、外公外婆中还有人在,就应由爷爷奶奶、外公外婆与独生子女共同继承。

如果没有有效遗嘱或遗赠协议,爷爷奶奶、外公外婆也都先于父亲、母亲去世:父母的房产由独生子女继承。


子女继承父母的没房产证的分割协议要公正吗

根据《继承法》第十一条 规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
同时,就该案例而言,当事人如果对其的财产分割协议进行公证的,能够更好的保护其的个人利益。

父母把继承的房产赠予子女有关法律问题

1.按照赠与的方式赠与你该房屋。继承只适用于遗产。2.首先要等继承完毕,办理完过户手续,然后将该房屋过户给你即可,你要交增值税,你父亲要交 遗产税。不需要特殊的材料,带着 身份证和房屋产权证,如果有 土地使用证那么也带着,然后去房产管理部门办理过户即可。3.如果签订赠与协议约定赠与时间那么按照约定时间办理即可,一般没什么时间限制,随时去办就行。只要你父亲有了房屋所有权( 产权证上是你父亲的名字),那么想直接过户给你就直接过户。过户给你你要 焦耳 增值税具体依据房屋情况和当地 税务局公布的标准。

父母没有结婚证房产儿女有继承权吗父母离婚了房产写书面合同给儿

第一,当然可以继承,但手续方面可能比较麻烦,需要自己证明血缘关系。第二如果是合同,只能是赠与合同,遗嘱不是合同。第三,问题比较多,首先看房子一般认为是夫妻共同财产,那么赠与需要双方同意,并履行了房地产权属变更登记之后这个房子就是女儿的了,不能在要回,如果父母一方没有同意,或者赠与合同没有进行公证并且变更权属登记是可以对赠与行为进行撤销的。

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