知否知否，信托投资九大误区

如果说，前些年是“PE热”，那近两年绝对是“信托热”。

不过，爆雷狂潮让信托的爆发期降温了不少。

对投资者来说，是时候在抢购狂潮中冷静冷静了；对理财师来说，也有必要重新审视一下客户的投资思路，才能对症下药。今天，理顾菌就来说一说，信托投资的九大误区。

 

 

误区一 不保本保收益不买

 

以往的100%刚兑，让很多投资人觉得信托是零风险的，就应该保本保收益。

然而，这恰恰是《 信托法》所不允许的。

根据信托法规定，信托公司不得以任何方式承诺信托资金不受损失，或者以任何方式承诺最低收益。这样的目的，是为了预防金融骗局，让投资人知晓资金去向。

如果有人说，某一款信托产品是一定“保本保收益”的，这其实属于违法行为。

 

误区二 哪款收益高买哪款

同样的“刚兑神话”，让不少投资人在选择信托产品时，信奉预期收益率压倒一切。

但是，高收益必然带来的是高风险。

在募资对象明确的状况下，一款信托产品预期收益率的大小，关键在于：

01

风险控制手法是不是完善

比如质押、抵押、连带、保证人、劣后级设定，每多一项回报率都会受影响。

02

每项风险控制方式的实际水平

如质押率，质押率为60%的产品，回报率通常会比抵押率为80%的要低。

这不是在排斥高收益产品，而是需要投资者和理财师在筛选产品时，对高收益的来源、风险进行评估分析。

 

误区三 只买银行渠道的

相比信托，银行被大众信任的程度毫无疑问更高。

因此，很多人买信托喜欢从银行渠道购买，以为这会有银行的信用背书。

其实这是大错特错的。

相反，信托对于银行来说是代销业务，按监管要求，不对产品做任何形式的保障。一旦信托产品出问题，按照规定，银行是不承担风险法律责任的，一切由投资者自负。

 

误区四 拒绝长期产品

 

目前的信托投资，投资者在产品的期限上，对中短期有着严重偏好。

往往12个月~24个月的产品最为畅销，2~3年以上的长期产品却鲜少有人问津。

这跟我国长期以来的投资观念有关。

但信托所涉及的业务，都不是短期内能结束的。购买短期产品，对投资者来说，首先影响的是收益问题，其次，也不利于长期理财观念的培养，时间与复利是投资的好朋友。

  

误区五 对房地产信托过激

近几年，房地产信托受到了极大的关注，很多项目都被一批投资老手抢购。

但如果在以前，一提到房地产信托，很多人是视而不见的。

同样，现在也仍有不少人对地产态度过激，觉得全是资产泡沫，对它极力排斥，在国家几轮对房地产信托的加紧调控中，更是一片人心惶惶。

但可观的投资收益，加上完善的风控，好的房地产项目仍然是一个不错的选择。

  

误区六 信托公司越大的越好

初入信托者，对信托产品大多都一知半解，只知68家信托公司。

因此，通过判断信托公司实力确定自己的投资方向，资本雄厚、规模大的信托公司，所发行的信托产品一定是更优质的，一度成为了投资者的信条。

但产品好不好与公司规模并没有必然的关系。

一款信托产品的好坏，从本质上来说，要看整个项目的运营及产品的结构设计。另外，实力强的信托公司往往存在品牌溢价，产品更“贵”，收益相对更低，这是一种取舍。

  

误区七 只信政府背景产品

 

政信产品一直是信托投资的热点，为什么？因为有政府背景。

在老百姓看来，政府不会赖账，如果政府都不可信，还有什么可信呢？

2008年和2012年，中央出台4万亿计划刺激经济，向信托融资进行地方基建，大量政信产品涌出，由于该类产品有隐形的政府信用，一度被疯抢，成为香饽饽。

这也造成了不少投资者只买政信产品。

实际上，不止政信，其他类产品也不乏好项目，关键在于产品的风控和结构。

 

误区八 把类信托当信托

信托在金融圈里是一个宠儿。那什么是类信托？就是基金子公司、证券资管、私募等公司模仿信托制度的红利优势，发行的交易结构类似于信托的产品。

如果不看发行机构，类信托几乎和信托产品雷同，甚至收益率还高出不少。

但投资人有时并不加以分析，误把类信托当作了信托。

这几年监管一直在对信托“破刚兑”，对于信托而言，这侧面反映出其风险较低；而类信托少有刚兑，项目的风险更高，也更不可控，因此更需要谨慎分析。

  

误区九 不需要理财顾问

 

信托服务于富人阶层，对从业者有着一定的执业要求。

但囿于根深蒂固的一种思维，以及市场的良莠不齐，往往有投资人认为，理财师都是为了销售业绩，并不是发自内心地去为他们理财，不信任理财师。

财富管理是一门资产配置的艺术，信托投资也是一门专业度较高的学问。

因此，理财服务是必要的，并且稀缺的，理财师需要和客户多加以交流，才能建立信任。当然，如果理财师本身并不专业，客户甚至比理财师懂，那就另当别论了。