慢钱头条

速看 | 首套房贷利率再上调,溧阳人每个月又要多还……

举报 来源: 趣溧阳 2018-04-11 13:43 作者:某小编


清明小长假一转眼就过去了

楼市却传来一条重磅消息:

从多家银行了解到,4月8号起

首次及首套房贷最低利率

从年初的基准上浮15%调整到了上浮20%

二套房房贷利率则要达到基准上浮30%


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注:首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。


华南地区某股份制银行支行行长表示:

“往年到一季度末贷款额度才会紧张,今年是总行控制额度。我们支行的情况是2、3月份表内都没有新增额度,表外通道也基本被‘砍’得差不多了。银行资金价格水涨船高,信贷投放也‘价高者得’,考虑到房地产调控仍从紧,房地产相关贷款受到的影响很大,预计未来利率可能继续上浮。



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不过,也有银行明确

目前还没有“一刀切”上调

随行就市、因人而异是基本做法


如果4月8日之前的,利率按照基准上浮15%执行,如果是4月8日及以后,则要上浮20%了。不过,此次上浮也不是“一刀切”,交通银行、中信银行,目前还没有接到房贷利率统一上调的通知。利率上调是大势所趋,目前执行中采取的是随行就市、因人而异的做法,会根据贷款人的实际情况来审核和确认。此外,还有宁波银行等表示已经暂停房贷业务。


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首套房贷款100万每月多还620元

2017年是房贷利率 “节节高升”的一年

房贷收紧的市场趋势鲜明

从去年4月开始

一年内先后上调了5次

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2017年4月5日起
大多数银行对新受理的首套(含首次)个人住房贷款,利率优惠定价底线从原来的0.9倍(含)基准利率上升为0.95倍(含)基准利率。
进入5月
房贷市场进一步收紧,不少银行明确对新受理的首套(含首次)个人住房贷款实行基准利率,没有了九五折优惠。
7月底
工、农、中、建四大行等对新受理的首套(含首次)个人住房贷款,实行利率定价底线为1.05倍(含)基准利率的做法,基准利率正式成为过去时。
8月下旬
8月下旬,伴随着农行、工行将对新受理的首套(含首次)个人住房贷款利率定价底线提升为1.1倍(含)基准利率,很多银行逐步跟进,至10月后,1.1倍已成为普遍现象。
进入2018年
房贷利率上行趋势不改,1月,很多银行把首次及首套房贷最低利率从去年底的基准上浮10%调整到了上浮15%。

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如今,上浮20%的调整又不期而至


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有人算了这么一笔账

如果贷款100万,还款期限30年

等额本息还款

按照基准利率4.9%计算

每月月供为5300多元

利息总额91万多;

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按照基准利率上浮15%计算

利率为5.635%

每月月供5760多元

利息总额为107.5万元左右;


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按照基准利率上浮20%计算

利率为5.88%

每月月供将上升至将近5920元

利息总额超过113万元

购房成本增加不少

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话不多说

趣妹将各项贷款利率搬运来了


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