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【实用】公积金账户中的钱能取出来当买房的首付吗?

爱居iLIVE 2017-11-08
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       很多人有过这样的疑问,住房公积金账户中的钱可以取出来当买房的首付吗?我们很理解有这样疑问的朋友,毕竟房价这么高,凑首付压力也很大啊。据我们了解,公积金账户里的钱能不能取出来当首付要看买的房子是不是保障性住房,简单的说就是非普通商品房。

公积金的钱可以当首付吗?

1、如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外,买二手房也不允许提取公积金当首付。

2、要附一份购买保障性住房提取公积金当首付的流程:

买房人需要提供《选房确认单》原件和复印件,开发商提供的保障性住房证明原件及复印件,本人身份证原件及复印件。

配偶申请公积金当首付时,除必需上述材料外,还需要提供结婚证的原件及复印件,配偶的身份证原件及复印件,主要买房人的《公积金提取记录单》。

对于已经用商贷买房的朋友,则只能携购房合同原件及复印件、全款发票去办理提取公积金手续了,如果不想经常跑的话,可以办理约定提取,公积金账户里的钱会按期打到你的联名卡里。

公积金买房首付低多少?

1、住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。

2、一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

住房公积金贷款买房有哪些注意事项?

1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。

2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度:

一人申请住房公积金贷款的,高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为头次购房。

综上所述,小编为您总结了住房公积金账户中的钱可以取出来当买房的首付吗的一些相关信息,希望小编搜集的这些能够为您在买房的帮助。

 

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