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供不应求!房源紧缺!郴州房价又要涨了?

举报 来源: 郴州百房网 2018-04-27 09:41 作者:某小编

近两年的郴州楼市,用一个字形容就是“涨”,从去年第一季度到今年第一季度,郴州市城区房价上涨了超过1000元/㎡,部分楼盘的价格上涨幅度甚至超过了2000元/㎡。目前郴州市场来说,只要有好地段、好前景的楼盘房源放出,就会出现多人争先购买,一房难求的场面。到底是什么原因造成郴州市房价上涨速度如此之快?又是什么原因导致了郴州房地产市场的销售如此火爆?即将到来的五一小长假,我们该不该尽早买房?


我们先看看目前郴州市商品房的供应情况。

2018年第一季度郴州商品房供应面积58.3万㎡,环比2017年第四季度下降16.5%,同比去年第一季度上涨149%。

供不应求!房源紧缺!郴州房价又要涨了?

供销比方面,从去年到今年,多数月份的供销比都在”1“以下,郴州房地产市场供不应求。并且受郴州市住宅价格持续上涨, 品牌房企进驻郴州吸引购房者的目光,以及购房者买涨不买跌的购房理念,市场购买需求也进一步被释放。

另外,从近日融360发布的全国首套房贷款利率来看, 2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月上升0.92%,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。并且,从去年到今年,房贷利率一直在上升。对比近20年的房贷利率来看,目前的房贷利率还是处在历史的低位,房贷利率继续上浮的空间还是很大的。房贷利率的上升,无疑又增加了买房者的购房成本,对于买房用于自住的家庭来说,早点买房不仅能安心,还能避免房价继续上涨和房贷利率上浮而导致的购房成本增加。

供不应求!房源紧缺!郴州房价又要涨了?

纵观近期郴州楼市,很多楼盘都是开盘就售出九成以上的房源,销售十分火爆,甚至还出现了一房难求的现象。

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供不应求!房源紧缺!郴州房价又要涨了?

以上各种热销现象都不难看出,目前郴州房地产市场十分火爆的。就目前来说,刚需依然是郴州房地产市场去化的主力军, 再加上各县城的进城需求和持续推进的棚改增加很多的购房需求。另外,随着二胎政策的全面开放,改善型住房的需求也在不断增多。据悉,今年的棚改任务也会在近期真正的落实到位, 棚改货币化安置的主力军也将真正来到市场买房,在目前郴州市场的供不应求情况下,棚改大军的加入,无疑会加剧“无房可卖、一房难求”的场面。

郴州作为三四线城市,可用于投资的产品少之又少。近年来郴州房价一涨再涨,越来越多的人也看到了投资房地产的商机。从第一季度的去化结构表不难看出,除了100-125㎡的刚需面积段占比依然很大之外,可用于投资的60㎡以下公寓小户型面积段的销售也十分抢眼,共成交了754套,成交套数占比13.56%。

2018年第一季度郴州商品房去化结构表

五一小长假就要来临,五一不仅是各大楼盘重要的营销节点, 也是各大楼盘销售的黄金时期,为了吸引返乡客流和购房客户,各大楼盘都会有不同的购房优惠。同样,为了给大家争取更多的优惠,我们百房网也和郴州各大楼盘合作推出了特价房活动,房源众多,囊括郴州众多楼盘,并且成交价远远低于市场价!!!想要了解的,赶紧扫描二维码或点击阅读原文去了解详情吧!


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