东莞楼市 | 东南临深片区价格领跑,城区片区涨幅突出

  • 深圳美联物业(32)    2018-01-06
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    2017年进入倒计时,预计东莞全年新房网签量48,325套,环比下跌38%;成交均价为16,501元/㎡,环比上涨20%。按东莞市于2017年4月划分的六大片区,全年各片区新房住宅成交量价及变动情况如下:


    (请点击查看大图)



    整体来看,受政策环境和供应情况影响,各片区的成交量多有明显回落,仅城区片区上涨,升幅37%,同时也是东莞唯一量价双涨的大片区。


    价格方面,城区片区需求推动价格,29%的涨幅为全市最高;松山湖片区、滨海片区享受规划利好,价格涨势突出;临惠的东部产业区片区、临广的水乡新城片区整体价格落后于大市,2017年补涨两成以上;东南临深片区成交回落,价格已到高位,势头转为平稳。


    各镇区新房住宅成交均价如下:


    东莞楼市 | 东南临深片区价格领跑,城区片区涨幅突出

    (请点击查看大图)


    可以看出,均价2万元/㎡以上的有滨海片区的长安、厚街,松山湖片区的石排,东南临深片区的塘厦、凤岗,和城区的南城等,其中均价最高的区域为一级临深、位于珠江口东南岸的长安。


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