慢钱头条

房贷利率比上海都高,郑州人还是买买买——答:“先上车再说”

举报 来源: 河南广播 2018-06-14 10:10 作者:某小编


今年上半年的最后一个月,也是各家房企冲刺上半年业绩的月份。好的消息是,各家房企一般都会拿出各种优惠措施卖房,是一年中购房者买房的黄金月份之一;坏的消息是,相关机构调研数据显示:郑州房贷利率又“悲催”的大幅上调了,买房者的成本又上升了......


郑州首套房贷利率破6

根据融360发布的监测数据,上周(5.28-6.3)房贷利率继续上涨。首套房贷利率较前一周环比上涨4.1个基点,二套房贷利率较前一周上涨4个基点。当周,全国首套房和二套房贷利率变化较大的城市为东莞、成都、郑州和珠海。

在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.15%;最高值为郑州6.03%。


竟然最低值为上海,

最高值为郑州……


而郑州房贷利率之高持续已久,2014年郑州市场就以7.68%的房贷利率居全国最高房贷利率10大城市之首!

郑州首套房贷利率“破6”,这也是至少近两年来首套房贷利率首次破6,已与一些城市的二套房贷利率持平。

融360分析师认为,房贷利率强势上涨,是银行资金成本上升、楼市调控政策等多重因素造成的结果。


房贷利率比上海都高,郑州人还是买买买——答:“先上车再说”

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房贷利率比上海都高,郑州人还是买买买——答:“先上车再说”


房贷利率比上海都高,郑州人还是买买买——答:“先上车再说”

2017年5月~2018年5月郑州房贷利率走势图


在这节节攀升的房贷利率面前,

刚需一族如何选择?


房产市场依旧火热

尽管郑州房贷利率一路领跑,但是一季度郑州楼市却表现良好。据郑州市统计局官方数据显示,今年前4个月,郑州市商品房销售面积为894.10万平方米;其中,商品住房销售面积为773.35万平方米。与去年同期相比,商品房销售面积增加147.03万平方米,商品住房销售面积增加147.72万平方米,非住宅商品房减少0.69万平方米。


对刚需是否杀伤力太大

利率的浮动直接关系到购房者的买房成本,最直接的影响对象可能就是刚需一族了。

目前,郑州首套房利率上浮对于工薪阶层的刚需一族来说,确实是不小的压力。那么,刚需一族是否会因为高利率而放缓购房脚步呢?

对此,某地产销售总监发表了自己的观点:“对刚需者而言,买房是早晚的事情,等不及的才叫刚需,只要有合适的房源即可买入,因此,利率的变动对置业的影响并不是很大。就算房价不涨,甚至微跌,买房难度和成本也将会只增不减。”

记者在走访时也发现,不少购房者的确是咬着牙“迎难而上”。“持续走高的利率让人伤不起,但是再等下去也不知道将来会是什么样,咬着牙先上车再说吧!”郑州市民王先生表示。



这一年多来,随着调控的持续且不放松的进行,银行资金收紧已不是秘密。

但令人好奇的是,在上一波调控的时候,也就是在2011年到2014年那一拨全国性的调控中,各地房贷利率一片上调声中,郑州的房贷利率之高曾经连续多个月份都排在全国第一。

这一波调控至今,郑州“不幸”在这方面又拿了个第一。这说明了什么,是郑州买房人太有钱?还是郑州的银行太缺钱?

房贷利率比上海都高,郑州人还是买买买——答:“先上车再说”

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