商业地产与电商

商业地产与电商

微信公众号ID:smartplaza

微信公众号简介:

为资本找到优质项目,为业主解决操盘和融资难题,为圈内朋友提供一个资源共享合作共赢的平台。

已发布文章31篇

  • 测算:商业地产的收益法估值逻辑

    文/明哥资本市场对商业物业的估值,取决于未来能赚多少钱,而不是建造项目已经花了多少钱。商业地产的收益法进一步细分为:--直接资本化法;--折现现金流法;--租期及回收金额折现法。1...

  • 商业地产大资管:领展出色的资本结构

    文/明哥商业地产最需要解决的就是资金,解决不了长期资金的问题,商业地产很难做,即使能做,也走不远。一起来看看领展的资本结构。领展是亚洲规模最大的商业地产reits,在香港和内地共持...

  • 投融资 | 江苏宿迁住宅用地转让

    1、地块位于江苏宿迁泗阳县。2、用地面积约150亩,商住用地,商业占比10%。3、容积率3.0。4、净地。5、产权清晰无纠纷,没有债务抵押。6、房价接近6000。7、整体转让,楼面...

  • 投融资 | 上海50亩旅游用地转让

    上海50亩旅游用地转让,明哥微信:32796788851、位于上海浦东新区。2、用地面积约50亩,旅游用地。3、容积率0.85。4、证照手续齐全。5、适合旅游地产、公司总部自用。6...

  • 凯德Reits租金、估值及资管策略解读

    文/明哥凯德CRCTReits是首个在新加坡上市的中国商业地产REITs,目前在中国持有11个购物中心,持有物业面积近70万平米。2018年销售额46亿同比增长18.8%;客流1....

  • 投融资 | 某丝绸生活馆品牌寻上海商场入驻

    某丝绸生活馆品牌寻上海商场入驻,明哥微信:32796788851、地下一层到二楼边厅;2、面积40-80左右都行;3、商务条件根据商场行情。

  • 投融资 | 安徽准五星级酒店打折转让

    安徽准五星级酒店转让,明哥微信:32796788851、位于安徽下属某地级市。2、住宿餐饮用地。3、准五星级高档商务酒店,客房总数约400间。4、总建面约6万平米。5、运营中。6、...

  • 地产收并购:不做强排也可以做测算

    葵花宝典|不做强排也可以测算来源:一阳生的地产杂谈地产投资部门经常会催设计赶快做方案,等着拿经济指标做测算。现实是多数地产公司研判土地是通过关键指标的卡位。在正式协同各部门开展强排...

  • 投融资 | 天津核心地段5A写字楼转让​

    天津核心地段5A写字楼转让,明哥微信:32796788851、位于天津市黄金地段,项目位置极佳。2、商办用地,50年土地使用年限。3、写字楼5万平米,单层面积约1500平米,层高3...

  • 地产收并购:财务角度看懂房地产

    本文的30个观点反映了房地产投资开发的基本规律、地产行业财务分析特点。熟知其中25道以上的是地产老炮,17~24道的要谨慎谦虚,9~16道的要多看少说,9道以下的不一定是地产圈的了...

  • 投融资 | 北京地铁商业体转让

    1、北京商业体转让,明哥微信:3279678885(1)位于北京某区核心位置,无缝接驳地铁。(2)独栋,地下二层地上五层。(3)商业面积约1.7万平米,。(4)地下停车位100余个...

  • 投融资 | 北京在营商业综合体转让

    一、北京小体量商业综合体转让,明哥微信:32796788851、位于北京某区核心位置,无缝接驳地铁。2、独栋,地下二层地上五层。3、商业面积约1.7万平米,。4、另有地下二层停车位...

  • 投融资 | 上海养老项目转让

    上海养老项目(护理院+养老公寓)转让,明哥微信:32796788851、位于上海浦东新区。2、用地面积约100亩,养老院用地,土地使用年限至2056年。3、已建成,总建面10.5万...

  • 投融资 | 海口市产权式酒店物业转让,可分割

    1、海口市产权式酒店物业转让,可分割办证,明哥微信:3279678885位于海口市。商住用地。独栋,地上6层,总建面约5000平米。已全部完工,内部毛坯。可分割办证销售。产权清晰。...

  • 投融资 | 收购北方小住宅地块

    资方朋友收购北方小住宅地块,明哥微信:3279678885接受土地/大宗物业转让和融资委托,明哥微信:3279678885,“阅读原文”更多地产投融资...